12月1日晚，華發(fā)股份發(fā)布公告稱，公司全資子公司南京鏵宸置業(yè)有限公司與安徽綠城玫瑰園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京穩(wěn)寧置業(yè)有限公司、宇誠(chéng)集團(tuán)股份有限公司簽訂了《關(guān)于南京市建鄴區(qū)綠博園2023G55地塊之合作協(xié)議》，約定共同開發(fā)已由安徽綠城競(jìng)拍獲得的南京市建鄴區(qū)綠博園2023G55地塊。

華發(fā)股份公告截圖

據(jù)悉，該項(xiàng)目是繼江寧區(qū)利源路G16地塊、江寧工程學(xué)院G39地塊后，華發(fā)股份2023年在南京獲取的第三個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。本次華發(fā)與綠城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手開發(fā)南京核心城區(qū)地塊，將有效增厚華發(fā)在南京的布局。自2020年以來，華發(fā)股份堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“戰(zhàn)略深耕、精準(zhǔn)布局”的投資和拓展策略，在鞏固全國(guó)市場(chǎng)布局的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)深耕一線和二線高能級(jí)城市，并取得了顯著的成果。三季度公告顯示，2023年1-9月，華發(fā)股份新增土地項(xiàng)目16項(xiàng)，均位于上海、深圳、成都、杭州、南京等核心一二線城市及大本營(yíng)珠海。

深化核心城市布局 與核心城市共成長(zhǎng)

今年10月，南京市迎來今年第七批次集中供地，其中建鄴區(qū)綠博園2023G55號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，由安徽綠城以總價(jià)人民幣69億元成功競(jìng)得，并最終確定由綠城中國(guó)與華發(fā)股份等共同合作開發(fā)。該地塊出讓面積達(dá)7.2萬平方米，成交樓面價(jià)為43,473元/平方米。就地理位置而言，該地處綠博園濱江觀光帶和應(yīng)天大街高架道路之間，享有廣闊的江景視野，并且公共交通便利，毗鄰地鐵10號(hào)線綠博園站和正在建設(shè)中的地鐵9號(hào)線綠博園站。此外，周圍配套設(shè)施齊全，高端項(xiàng)目眾多，新房供應(yīng)相對(duì)較少，銷售市場(chǎng)前景廣闊。而華發(fā)和綠城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，通過利用各自優(yōu)勢(shì)資源，打造更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，有望實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。

G55地塊區(qū)位圖

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新的發(fā)展周期，回歸一二線城市已經(jīng)成為所有主流房地產(chǎn)企業(yè)的共同發(fā)展方向。值得注意的是，在所有房地產(chǎn)企業(yè)都將目光投向一二線城市，華發(fā)仍然能夠在眾多一線房企中脫穎而出，銷售提前達(dá)到千億元，核心城市布局日趨完善。

華發(fā)股份在南京的深耕發(fā)展就是脫穎而出的典范之一。在“品質(zhì)中國(guó) 匠心筑家”的理念的引領(lǐng)下，華發(fā)股份在南京持續(xù)展開了一場(chǎng)美好生活的升華之旅。自2017年“華發(fā)”首次進(jìn)駐南京以來，經(jīng)過六年的精心打造，華發(fā)股份已經(jīng)為南京市帶來了“都會(huì)四季”“紫京四季”等15個(gè)高品質(zhì)的樓盤，展現(xiàn)出磅礴的影響力。這些樓盤不僅提供了舒適、便利的居住條件，還為南京市的城市建設(shè)和社區(qū)發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。

2023年1-10月，華發(fā)股份在南京以106.23億元的銷售額與34.61萬㎡的銷售面積，雙雙位列克而瑞南京房企全口徑銷售排行榜第四位，穩(wěn)居百億元梯隊(duì)。其中“中秋”“國(guó)慶”雙節(jié)期間，華發(fā)更是以約7.75億元(數(shù)據(jù)來源案場(chǎng)統(tǒng)計(jì))的熱銷成績(jī)霸屏南京，實(shí)力出圈。其中“華發(fā)·四季雅筑”熱銷約為1.2億元;“紫京四季”熱銷約為1.1億元;“紫麒府”熱銷約為8000萬元;“萬象天地”熱銷約為6000萬元(數(shù)據(jù)來源案場(chǎng)統(tǒng)計(jì))，多項(xiàng)目屢創(chuàng)現(xiàn)象級(jí)熱度，業(yè)績(jī)遙遙領(lǐng)先。這一成績(jī)不僅彰顯了華發(fā)在南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)力和影響力，也反映了客戶對(duì)華發(fā)產(chǎn)品和服務(wù)的高度認(rèn)可與信賴。

在短短的六年時(shí)間里，“華發(fā)”南京以穩(wěn)健的態(tài)度不斷追求進(jìn)步，并深入耕耘城市布局。截至目前，包括南京市建鄴區(qū)綠博園在內(nèi)，華發(fā)南京已經(jīng)布局了16個(gè)子項(xiàng)目，每一個(gè)項(xiàng)目都位于城市的黃金地段，與城市共同發(fā)展。在燕子磯，華發(fā)與華潤(rùn)聯(lián)手開發(fā)G29和G32，打造了“萬象天地”，項(xiàng)目占據(jù)燕子磯核心地段，覆蓋高端住宅、精品公寓、高端商辦等業(yè)態(tài)，規(guī)模超百萬方。江寧主城，也是華發(fā)重倉(cāng)的區(qū)域之一。八開八罄的現(xiàn)象級(jí)紅盤“都會(huì)四季”、作為區(qū)域內(nèi)改善封面作品的“紫京四季”、以及蓄勢(shì)待發(fā)的“鉑萃云灣”“嘉和華府”等等，將成為江寧宜居紅盤。

鉑萃云灣效果圖

國(guó)匠品質(zhì)賦能南京 “優(yōu)+5G”鑄就未來

在深耕南京市場(chǎng)的過程中，華發(fā)股份始終秉承匠心精神，致力于在每一個(gè)項(xiàng)目中追求卓越品質(zhì)，關(guān)注居住者的需求，并將這些需求融入到設(shè)計(jì)和建造的方方面面。華發(fā)南京的樓盤不僅在建筑風(fēng)格上獨(dú)具特色，而且提供了優(yōu)雅舒適的生活空間，為居住者打造宜居、美好的生活環(huán)境。這種匠心精神和對(duì)品質(zhì)的不懈追求，使得華發(fā)的每個(gè)項(xiàng)目都成為了城市中的一處璀璨明珠，為南京市的城市建設(shè)和社區(qū)發(fā)展增添了獨(dú)特的魅力和活力。

值得注意的是，華發(fā)的“優(yōu)+5G高質(zhì)量建造體系”在項(xiàng)目的各個(gè)階段都發(fā)揮了重要作用，展現(xiàn)出了其獨(dú)特的魅力和優(yōu)勢(shì)。在前期的工程策劃階段，華發(fā)團(tuán)隊(duì)對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)都進(jìn)行了精心的考量和規(guī)劃，通過對(duì)200多項(xiàng)技術(shù)細(xì)節(jié)的深入研究和應(yīng)用，確保了項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的實(shí)際建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

華發(fā)股份“優(yōu)+5g高質(zhì)量建造體系”14項(xiàng)工藝工法及管控要求

在實(shí)際建設(shè)過程中，“優(yōu)+5G高質(zhì)量建造體系”也發(fā)揮了強(qiáng)大的后盾作用。這一體系集成了先進(jìn)的技術(shù)和創(chuàng)新的管理方法，使得工程施工更加高效、精準(zhǔn)。同時(shí)，它還有效地解決了常見的問題，如墻面平整度、空鼓、開裂、滲漏等，確保了產(chǎn)品的質(zhì)量和可靠性。

最后，在收尾的檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)階段，“優(yōu)+5G高質(zhì)量建造體系”再次展現(xiàn)了其卓越之處。嚴(yán)格的檢查標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)密的驗(yàn)收程序，確保了項(xiàng)目的完美交付，不僅有效節(jié)省了總工期，還提升了工程的品質(zhì)和可持續(xù)性。

華發(fā)股份一直致力于助力中國(guó)建筑業(yè)的高效、高質(zhì)量發(fā)展，通過不斷創(chuàng)新、積極應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)和管理理念，為業(yè)主提供更加安心、放心的住宅產(chǎn)品。同時(shí)，華發(fā)也積極培養(yǎng)建筑行業(yè)的人才，推動(dòng)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

華發(fā)股份既是城市品質(zhì)人居的締造者，也是城市發(fā)展的見證者。2023年至今，華發(fā)股份憑借其穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)品力突出、區(qū)域深耕等優(yōu)勢(shì)逆流而上，銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)居千億陣營(yíng)，行業(yè)地位進(jìn)一步提升，展現(xiàn)出強(qiáng)大的逆周期發(fā)展韌性。并且，華發(fā)股份于今年11月成功完成定增，公司資產(chǎn)規(guī)模增加，資產(chǎn)負(fù)債率下降，資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化，盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力持續(xù)提升。展望未來，華發(fā)將繼續(xù)堅(jiān)守風(fēng)險(xiǎn)底線，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，以穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)迎接市場(chǎng)挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展。