12月1日晚，華發股份發布公告稱，公司全資子公司南京鏵宸置業有限公司與安徽綠城玫瑰園房地產開發有限公司、北京穩寧置業有限公司、宇誠集團股份有限公司簽訂了《關于南京市建鄴區綠博園2023G55地塊之合作協議》，約定共同開發已由安徽綠城競拍獲得的南京市建鄴區綠博園2023G55地塊。

華發股份公告截圖

據悉，該項目是繼江寧區利源路G16地塊、江寧工程學院G39地塊后，華發股份2023年在南京獲取的第三個優質項目。本次華發與綠城強強聯手開發南京核心城區地塊，將有效增厚華發在南京的布局。自2020年以來，華發股份堅決貫徹執行“戰略深耕、精準布局”的投資和拓展策略，在鞏固全國市場布局的基礎上，重點深耕一線和二線高能級城市，并取得了顯著的成果。三季度公告顯示，2023年1-9月，華發股份新增土地項目16項，均位于上海、深圳、成都、杭州、南京等核心一二線城市及大本營珠海。

深化核心城市布局 與核心城市共成長

今年10月，南京市迎來今年第七批次集中供地，其中建鄴區綠博園2023G55號地塊的國有建設用地使用權，由安徽綠城以總價人民幣69億元成功競得，并最終確定由綠城中國與華發股份等共同合作開發。該地塊出讓面積達7.2萬平方米，成交樓面價為43,473元/平方米。就地理位置而言，該地處綠博園濱江觀光帶和應天大街高架道路之間，享有廣闊的江景視野，并且公共交通便利，毗鄰地鐵10號線綠博園站和正在建設中的地鐵9號線綠博園站。此外，周圍配套設施齊全，高端項目眾多，新房供應相對較少，銷售市場前景廣闊。而華發和綠城強強聯合，通過利用各自優勢資源，打造更優質的產品，有望實現項目價值最大化。

G55地塊區位圖

隨著房地產市場進入新的發展周期，回歸一二線城市已經成為所有主流房地產企業的共同發展方向。值得注意的是，在所有房地產企業都將目光投向一二線城市，華發仍然能夠在眾多一線房企中脫穎而出，銷售提前達到千億元，核心城市布局日趨完善。

華發股份在南京的深耕發展就是脫穎而出的典范之一。在“品質中國 匠心筑家”的理念的引領下，華發股份在南京持續展開了一場美好生活的升華之旅。自2017年“華發”首次進駐南京以來，經過六年的精心打造，華發股份已經為南京市帶來了“都會四季”“紫京四季”等15個高品質的樓盤，展現出磅礴的影響力。這些樓盤不僅提供了舒適、便利的居住條件，還為南京市的城市建設和社區發展作出了重要貢獻。

2023年1-10月，華發股份在南京以106.23億元的銷售額與34.61萬㎡的銷售面積，雙雙位列克而瑞南京房企全口徑銷售排行榜第四位，穩居百億元梯隊。其中“中秋”“國慶”雙節期間，華發更是以約7.75億元(數據來源案場統計)的熱銷成績霸屏南京，實力出圈。其中“華發·四季雅筑”熱銷約為1.2億元;“紫京四季”熱銷約為1.1億元;“紫麒府”熱銷約為8000萬元;“萬象天地”熱銷約為6000萬元(數據來源案場統計)，多項目屢創現象級熱度，業績遙遙領先。這一成績不僅彰顯了華發在南京房地產市場的實力和影響力，也反映了客戶對華發產品和服務的高度認可與信賴。

在短短的六年時間里，“華發”南京以穩健的態度不斷追求進步，并深入耕耘城市布局。截至目前，包括南京市建鄴區綠博園在內，華發南京已經布局了16個子項目，每一個項目都位于城市的黃金地段，與城市共同發展。在燕子磯，華發與華潤聯手開發G29和G32，打造了“萬象天地”，項目占據燕子磯核心地段，覆蓋高端住宅、精品公寓、高端商辦等業態，規模超百萬方。江寧主城，也是華發重倉的區域之一。八開八罄的現象級紅盤“都會四季”、作為區域內改善封面作品的“紫京四季”、以及蓄勢待發的“鉑萃云灣”“嘉和華府”等等，將成為江寧宜居紅盤。

鉑萃云灣效果圖

國匠品質賦能南京 “優+5G”鑄就未來

在深耕南京市場的過程中，華發股份始終秉承匠心精神，致力于在每一個項目中追求卓越品質，關注居住者的需求，并將這些需求融入到設計和建造的方方面面。華發南京的樓盤不僅在建筑風格上獨具特色，而且提供了優雅舒適的生活空間，為居住者打造宜居、美好的生活環境。這種匠心精神和對品質的不懈追求，使得華發的每個項目都成為了城市中的一處璀璨明珠，為南京市的城市建設和社區發展增添了獨特的魅力和活力。

值得注意的是，華發的“優+5G高質量建造體系”在項目的各個階段都發揮了重要作用，展現出了其獨特的魅力和優勢。在前期的工程策劃階段，華發團隊對每一個細節都進行了精心的考量和規劃，通過對200多項技術細節的深入研究和應用，確保了項目的順利進行，并為后續的實際建設奠定了堅實的基礎。

華發股份“優+5g高質量建造體系”14項工藝工法及管控要求

在實際建設過程中，“優+5G高質量建造體系”也發揮了強大的后盾作用。這一體系集成了先進的技術和創新的管理方法，使得工程施工更加高效、精準。同時，它還有效地解決了常見的問題，如墻面平整度、空鼓、開裂、滲漏等，確保了產品的質量和可靠性。

最后，在收尾的檢查與驗收標準階段，“優+5G高質量建造體系”再次展現了其卓越之處。嚴格的檢查標準和嚴密的驗收程序，確保了項目的完美交付，不僅有效節省了總工期，還提升了工程的品質和可持續性。

華發股份一直致力于助力中國建筑業的高效、高質量發展，通過不斷創新、積極應用先進技術和管理理念，為業主提供更加安心、放心的住宅產品。同時，華發也積極培養建筑行業的人才，推動行業的可持續發展。

華發股份既是城市品質人居的締造者，也是城市發展的見證者。2023年至今，華發股份憑借其穩健經營、產品力突出、區域深耕等優勢逆流而上，銷售業績穩居千億陣營，行業地位進一步提升，展現出強大的逆周期發展韌性。并且，華發股份于今年11月成功完成定增，公司資產規模增加，資產負債率下降，資本結構優化，盈利能力和抗風險能力持續提升。展望未來，華發將繼續堅守風險底線，為業主提供更優質的產品，以穩健的經營迎接市場挑戰，實現可持續、高質量發展。