隨著行業進入高質量發展階段，房地產行業正理性回歸。

關于“安居”的理解也隨著時代的發展，不斷豐富其內涵。“會呼吸的房子”、“會成長的房子”……在層出不窮的定義背后，是消費者對于居所“健康”“智慧”“實用”的基礎訴求。如何為客戶提供舒適的安居體驗，成為了開發商的重要課題。

針對當下新的市場需求，龍光(03380.HK)認為具有四個特點，即產品主義時代、精神文化需求、綠色低碳生活、高品質交付。

產品回歸居住屬性

滿足客戶安全性、舒適性和健康性需求

疫情防控催生了“宅經濟”，也改變了人們對住房功能的認識。住房不僅要滿足生活居住需求，還應滿足遠程辦公、學習和健身等多種功能的需求。由于居家時間增多，人們對于居住空間有了更多體會和新的需求。

龍光集團在多個城市向業主發起了一次大范圍的產品深度問卷調研，從產品形態、戶型功能、空間需求、智能化和生活方式等多個維度，深度了解客戶需求變化。龍光集團副總裁朱劍敏表示，“在收回的2000多份有效問卷中發現，現在客戶對居住、空間的理解發生了巨大變化。過去，客戶關注的是功能、性能等方面的基礎需求;如今，他們開始更多聚焦于安全性、舒適性和健康性。”

因此，龍光集團加速產品迭代創新，推出了“全芯”的健康科技住宅標準體系，從健康通行、全域安全、智慧空間、綠色自然、貼心服務、云科技等六個維度出發，營造出“全芯”的智慧社區生態圈，并陸續在各新建項目中落地。

具體而言，龍光集團從戶型、科技系統、生態體系等方面進行了升級。戶型上打造“多功能區域”，空間功能可根據業主需求，隨意自由切，工作、學習、運動、娛樂，從而滿足全齡化生活的多種需求。科技系統上則打造“無觸碰歸家社區”，龍光借助落地人臉識別、藍牙傳輸等先進技術和無觸碰設備，實現歸家全程零接觸、無觸碰，讓公共區能更加健康安全。為了讓環境更加友好，龍光通過調節社區內的“風、光、水、聲”和微氣候，給予客戶更健康、安全的守護。此外，龍光還推出“泛社區健康生態體系”，在健康科技住宅標準體系基礎上，將健康生活保障從室內延伸到戶外。據了解，泛社區健康生態體系由科學場地布置、歸家環線、運動生活、鄰里互動、健康植物5個板塊組成，同時包含3個配套系統和8個功能模塊，全面覆蓋了業主全維度生活場景。

產品打造注重精神文化需求

讓人們通過房子獲得更多幸福感、參與感

在獲得產品功能、性能等方面的基礎需求后，客戶需求開始注重“精神化、審美化、藝術化、人文化”等高端層面滿足，希望通過房子獲得更多幸福感，參與感，和深層次的精神享受，而這正是當前大部分社區空間缺失的部分。

體驗前置，龍光將人文體驗植入產品“體驗館”，讓客戶提前感受龍光產品力。在經過全方位的客戶洞察后，考慮到售樓處、示范區和樣板間場景是客戶體驗的直接載體，龍光將自己對產品的理解全部裝進了“體驗館”。

龍光產品體驗館將打破單一展示的空間形式，在展示空間呈現未來生活方式，用最實際的效果，最大化去打動客戶。這個空間將包含7大系統，38大價值體系，主題化的生活場景演繹，讓客戶現場便能感受到龍光對生活和品質的嚴苛要求。僅主題樣板間，就有包含高層、別墅、公寓、商鋪等在內的近30個場景，讓客戶去體驗。

龍光集團研發設計中心副總經理王會會表示：“龍光最新的深圳龍光·錦繡公園壹號項目，打造約4500平方米的產品體驗館，以‘生命之樹’為建筑設計理念，從落客區天然熱帶雨林的環抱，到中心立柱撐天立地的簇擁，錦繡畫卷的觀賞之旅由此展開。”

據介紹，置身龍光·錦繡公園壹號體驗館，客戶能以最直接的方式領略錦繡公園壹號非凡價值。近24萬平方米燕晗山、約68.5萬平方米濕地公園，以及9大公園環繞，約860萬平方米生態資源懷抱，無遮擋奢享約15千米深圳灣景觀，讓每一張深圳名片級風景都在眼前交織成一幅“此刻不占有，此后不再有”的無價藝術盛卷。

踐行綠色低碳生活

成為首批響應國家3060碳中和目標的房企之一

根據《中國建筑能耗研究報告(2020)》顯示，國內建筑行業全過程碳排放總量占全國碳排放的比重超過50%。因此，造出綠色建筑、低碳建筑、健康建筑，是我國實現“雙碳”目標和高質量發展的必然選擇。

為順應市場需求新趨勢，龍光將綠色、健康理念融入企業發展戰略和產品建造之中，促進供應鏈綠色升級，積極打造滿足美好生活的綠色建筑，構建安全健康的綠色社區，成為首批響應國家3060碳中和目標的房企之一。

在推動綠色建筑發展方面，龍光充分發揮專業所長，在建筑設計、施工、運營等過程中，積極推行綠色施工法則，通過先進技術、科學管理、可再生能源應用，推動住宅產品性能升級，實現節能減排目標。龍光集團還制定了健康科技住宅標準，為綠色建筑和健康建筑落地提供指引。

龍光要求旗下所有的新項目都100%滿足綠色建筑設計標準，所有住宅產品至少滿足綠色建筑一星要求，高端項目力求達到綠建二星及以上相關要求。

據統計，截至2021年末，龍光集團累計建造綠色建筑總面積超4000萬平方米。其中，國家二星級綠色建筑及以上項目面積超過1600萬平方米。龍光還打造了深圳玖龍臺、深圳玖悅臺、前海天境、廣州天浩、廣州天曜、珠海玖譽灣等超過30個裝配式建筑項目。