在地產、保險、醫藥、釀酒等板塊推動下，本周大盤震蕩走高。本周，上證綜指上漲1.61%，深證成指上漲2.51%，滬深300指數上漲3.29%，創業板指上漲1.57%。從周線來看，上證綜指已經連續三周收陽，周五上證綜指成功站上3200點。

對于下周市場，業內人士認為，隨著投資者信心逐步恢復，大盤有望繼續震蕩盤升，而政策受益板塊有望輪番表現。

滬指周線三連陽

周一，上證綜指放量上漲，一舉突破3200點關口。隨后幾日，大盤雖出現調整，但強勢特征并未改變;周五，上證綜指再度發力上攻。本周，上證綜指上漲1.61%，報收3206.95點，周線三連陽。

受到地產板塊帶動，深證成指本周上漲2.51%，周線兩連陽。創業板指本周上漲1.57%，整體形態仍在構筑底部。值得一提的是，滬深300指數本周漲幅超過3%。

根據同花順統計，滬深300成分股本周漲幅超過10%的有18只，其中，分眾傳媒、科沃斯、美的集團、華熙生物、五糧液位居漲幅前五位;而跌幅前五位的有天合光能、陽光電源、華能國際、中國長城、國電電力。值得注意的是，滬深300成分股中權重最大的貴州茅臺本周上漲5.88%;權重第二的寧德時代周漲幅為8.35%。不難發現，權重股整體走高推動了本周大盤上行。

從本周板塊表現來看，白色家電、航空機場、白酒、房地產、飲料乳品、物流、保險位居漲幅前列;走勢較弱的板塊有風電設備、摩托車及其他、其他電源設備、光伏設備、航天裝備、電力等。

房地產板塊一周漲逾8%

權重股整體回暖推動了大盤上行，根據同花順統計，房地產板塊本周漲幅超過8%。個股方面，本周地產股漲幅前10位的分別是世聯行、大悅城、深物業A、新城控股、萬科A、廣匯物流、招商積余、格力地產、我愛我家、同濟科技，其中，世聯行一周漲幅接近兩成;萬科A周漲幅超過一成。

消息面上，證監會副主席李超 12 月 8 日在“首屆長三角 REITs 論壇暨中國 REITs論壇2022 年會”論壇上表示，進一步擴大 REITs 試點范圍，盡快覆蓋到新能源水利、新基建等基礎設施領域，加快打造 REITs 市場的保障性租賃住房板塊，研究推動試點范圍拓展到市場化的長租房及商業不動產等領域。

招商證券認為，總的來說，REITs試點的發展進一步加速，一方面有助于房企盤活存量資產，另一方面有助于具備運營能力“匠心”的企業將其能力變現。新能源、水利、新基建等領域REITs或進一步落地;保障性租賃住房REITs或迎來加速發展;市場化長租房、商業不動產或有望納入試點范圍，大幅超出市場預期，租賃和商業資產及相關運營能力或將變現。推動“長錢”投資或加速REITs市場發展。

萬科A日前發布11月經營數據，11月份，公司實現簽約面積207.40萬平方米，同比減少18.28%;簽約金額304.40億元，同比減少29.46%。

板塊輪動有望延續

對于下周市場，業內人士認為，隨著投資者信心逐步恢復，大盤有望繼續震蕩盤升，而政策受益板塊有望輪番表現。

華鑫證券認為，近期北上資金再次成為市場主要增量資金，這為藍籌股啟動趨勢性上漲奠定基礎。

渤海證券表示，隨著疫情防控政策優化，相關受益板塊有望輪番表現。行業配置方面，從“政策預期邊際改善”帶來修復或反轉行情角度，可關注食品加工、白酒、醫療服務、化妝品、地產、半導體等板塊。

記者 湯曉飛