本周，大盤在權(quán)重股呵護(hù)下呈現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)震蕩走勢(shì)，滬市走勢(shì)明顯強(qiáng)于深市。本周，上證綜指上漲0.14%，深證成指下跌2.47%，創(chuàng)業(yè)板指下跌3.36%，滬深300指數(shù)下跌0.68%，科創(chuàng)50指數(shù)下跌3.10%。對(duì)于短期市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受到政策面影響，本周地產(chǎn)、銀行、保險(xiǎn)等權(quán)重股逆市上行，對(duì)大盤形成一定支撐;而前期活躍的題材股進(jìn)入調(diào)整階段，投資者不宜盲目追漲。

大盤呈現(xiàn)滬強(qiáng)深弱

本周，受到利好消息刺激，地產(chǎn)、銀行、保險(xiǎn)等板塊頑強(qiáng)走高。上證綜指本周收出小陽(yáng)線，不過(guò)成交量較上周出現(xiàn)萎縮。深市方面，受到半導(dǎo)體、醫(yī)療、軟件等板塊調(diào)整拖累，深證成指本周下跌2.47%，創(chuàng)業(yè)板周跌幅超過(guò)3%;科創(chuàng)50指數(shù)本周下跌3.10%，周五收盤跌破1000點(diǎn)關(guān)口。

消息面上，11月23日，央行、銀保監(jiān)會(huì)正式發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，提出保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房企風(fēng)險(xiǎn)處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策和加大住房租賃金融支持力度的六大方面十六條措施，被市場(chǎng)稱作“金融16條”。

國(guó)金證券認(rèn)為，“金融16條”正式發(fā)布，銀行積極響應(yīng)，多家房企獲新增授信。央行和各金融機(jī)構(gòu)積極落實(shí)保障房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序的措施。11月23日，交通銀行給予萬(wàn)科、美的置業(yè)分別1000億元、200億元授信;中國(guó)銀行給予萬(wàn)科1000億元授信;中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行與中國(guó)海外發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多央國(guó)企和優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企獲得各大銀行的授信。而管理層提出的“推進(jìn)保交樓專項(xiàng)借款盡快全面落到項(xiàng)目”與央行提出的2000億元免息再貸款相呼應(yīng)，增量和存量項(xiàng)目的交付齊齊推動(dòng)，有利于整體市場(chǎng)預(yù)期的修復(fù)。

房地產(chǎn)板塊一周漲逾5%

從本周板塊表現(xiàn)來(lái)看，房地產(chǎn)無(wú)疑是龍頭。根據(jù)同花順統(tǒng)計(jì)顯示，房地產(chǎn)板塊本周漲幅達(dá)5.09%，位居漲幅榜首。從房地產(chǎn)個(gè)股表現(xiàn)來(lái)看，周漲幅超過(guò)10%的有8只，分別為中交地產(chǎn)、中國(guó)武夷、首開股份、廣宇集團(tuán)、金地集團(tuán)、粵宏遠(yuǎn)A、萬(wàn)科A、華發(fā)股份，其中，中交地產(chǎn)周漲幅超過(guò)20%。

銀行板塊本周上漲4.05%，個(gè)股方面，周漲幅超過(guò)5%的有9只，分別為青島銀行、中信銀行、常熟銀行、浙商銀行、寧波銀行、蘇州銀行、郵儲(chǔ)銀行、廈門銀行、瑞豐銀行。

中銀證券認(rèn)為，高層表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)政策強(qiáng)化，降準(zhǔn)利好銀行，有利于資產(chǎn)收益提升和負(fù)債成本下降，如法定準(zhǔn)備金率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，或提升銀行2023年盈利增速0.34個(gè)百分點(diǎn)。降準(zhǔn)有利于提升存款派生，利好流動(dòng)性，也有利于降低銀行主動(dòng)負(fù)債成本。

關(guān)注低估值藍(lán)籌

對(duì)于短期市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本周地產(chǎn)、銀行、保險(xiǎn)等權(quán)重股逆市上行，對(duì)大盤形成一定支撐;而前期活躍的題材股進(jìn)入調(diào)整階段，投資者不宜盲目追漲。

英大證券認(rèn)為，房地產(chǎn)政策連續(xù)出利好，指數(shù)連續(xù)震蕩回踩整固后，市場(chǎng)仍有再度上行的基礎(chǔ)。后續(xù)市場(chǎng)風(fēng)格，有望更加均衡，股息率較高的低位價(jià)值藍(lán)籌股有上行的基礎(chǔ)，特別是低位的中字頭央企或迎價(jià)值重估。穩(wěn)健的投資者可關(guān)注估值低股息高的板塊，如銀行、石油石化、高速公路或港口營(yíng)運(yùn)等企業(yè)。另外，對(duì)于股息率較高的低位價(jià)值藍(lán)籌股也可以擇機(jī)關(guān)注。

華鑫證券高級(jí)經(jīng)理曹先生告訴記者，前期領(lǐng)漲的科技股本周調(diào)整幅度較大，拖累創(chuàng)業(yè)板、深成指、科創(chuàng)50走低。醫(yī)藥板塊本周分化加大，部分熱門股周五出現(xiàn)跌停，如太龍藥業(yè)、華森制藥、特一藥業(yè)、金陵藥業(yè)等。對(duì)于題材股短期炒作，投資者應(yīng)保持謹(jǐn)慎。

信達(dá)證券認(rèn)為，房地產(chǎn)板塊仍然是確定性和彈性都較優(yōu)的選擇。隨著供需兩端組合政策的發(fā)力，剛需大概率會(huì)在未來(lái)1 年內(nèi)有階段性的回歸。如果房企紓困持續(xù)推進(jìn)下融資環(huán)境得到好轉(zhuǎn)，可以期待信用環(huán)境好轉(zhuǎn)傳導(dǎo)到投資回暖。記者 湯曉飛