6月21日，隨著多地陸續釋放購房寬松信號，房地產及家居板塊走強。房地產股派斯林、信達地產、天地源三股漲停。

房地產、家居板塊齊上漲

6月21日，房地產發力上漲。Wind統計顯示，房地產精選指數上漲0.59%，成交額112億元。個股方面，地產板塊116只股票中，82只上漲，派斯林、信達地產、天地源三股漲停，深深房A、合肥城建、南山控股漲幅超5%。不過，去年業績躋身“百億俱樂部”的四家公司保利發展、萬科A、新城控股、招商蛇口6月21日表現相對平淡。

而隨著房地產板塊的上漲，細分行業家居板塊也隨之走強，整體上漲0.66%，資金凈流入4.7億元。

個股方面，嘉益股份、王力安防漲幅分別上漲7.13%、6.92%，喜臨門、歐派家居緊隨其后，分別上漲4.7%及4.25%。歐派家居、顧家家居今年一季度分別實現盈利2.53億元及4.43億元，業績遙遙領先于板塊中其他個股。

三季度有望出現共振效應

6月21日，多地推出購房優惠政策。成都出臺“穩增長40條”，對二孩及以上家庭購房給予支持;陜西寶雞制定了涉及住宅用地出讓優惠、緩繳城市基礎設施配套費等十條措施，非寶雞戶籍來寶創業就業人員及引進人才首次購房可獲得2%-5%的補貼;廣東佛山市三水區舉行購房促消費活動，將發放1000萬元購房消費券，活動對象包括在活動時間內購買三水區新建商品住房的購房者;江蘇淮安市提出人才來淮創業就業，并繳納養老保險等社保后，在淮安市購買規劃用途為住宅的首套商品住房時可申領最高達購房總價的50%的購房補貼等。

對于市場方面的變化，華泰證券觀點認為，政策寬松預期明確，疊加基數效應，預計政策與銷售的共振在2022年第三季度出現，民企政策仍有望持續改善。

國家統計局5月經濟數據顯示，5月商品房銷售額環比增長近三成，其中5月單月出現年內首次環比增長。

東吳證券分析師黃詩濤觀點認為，在穩經濟大盤的框架下，央行超預期降息、地方放松限購限售、房企融資環境改善等系列政策松綁改善了市場預期、有效降低了購房成本，需求旺盛的一二線明顯回暖。隨著供需兩端政策加碼放松，放松效應不斷累積，居民購房信心逐漸回復，房企流動性風險和債務問題逐漸解決，6月單月銷售和投資有望繼續環比改善。中長期看，隨著風險房企收縮，頭部公司獲得更多資源整合機會。記者 朱蓉