27日，中南建設(000961)披露中報業績，在總體相對嚴峻的外部形勢下，2021年上半年度，公司經營實現了穩中有進，穩中有優，營收同比增長29.6%，兩大主營業務中房地產業務實現合同銷售金額同比增長33.9%，建筑業務營收同比增長17.2%，有息負債與年度經營規模比值進一步在行業保持最低位置。

雙主業攜手聯動

創造業績增長空間

中南建設主營業務包括房地產開發和建筑施工。今年上半年，公司實現營收384.8億元，同比增長29.6%，實現凈利潤17.5億元。

房地產業務方面，公司完善聚焦長三角、珠三角以及內地人口密集核心城市布局。上半年銷售金額和銷售面積雙雙實現大幅增長，合同銷售金額1089.8億元，同比增長33.9%;銷售面積790.1萬平方米，同比增長29.7%;平均銷售價格13793元/平方米，同比增長3.2%。

1-6月，公司新增項目41個，規劃建筑面積合計699.9萬平方米，同比增加1.7%。截至6月末，公司全部開發項目505個，可竣工資源總面積4740萬平方米，同比增加7.5%;結算收入273.8億元，同比增長31.5%，報告期末公司合并報表范圍內已售未結算的合同負債1288.2億元，是上年半結算收入的4.7倍。

今年上半年，公司建筑業務積極克服疫情的影響，改善管理，加快轉型升級，新承接(中標)項目合同總金額153.1億元，同比增長3.3%。其中3億元以上項目17個，占新增合同額的53%。實現營收113.5億元，同比增長17.2%。

債務結構進一步優化

與眾多房企“高杠桿”的激進發展模式不同，中南建設始終堅持不依賴有息負債的發展模式。面對調控的深入，今年上半年，公司短期負債進一步減少，債務結構更優化，現金轉債高于國家管控要求，報告期末，經營性現金流持續保持正值。

截至報告期末，公司有息負債767.6億元，較上年末減少31.5億元，有息負債與年度經營規模比值進一步在行業保持最低位置;短期借款和一年內到期的非流動負債209億元，較上年末減少24.7億元;扣除受限資金之后公司的現金短債比1.03，高于國家監管要求，負債規模小，償債能力強，實際經營風險低。

債務結構進一步優化的同時，公司繼續保持了良好的經營性現金流狀況，經營性現金流入746.4億元，是一年內到期的各類有息負債的3.6倍。報告期內經營活動產生的現金流量凈額24.1億元，連續第四年保持正值。

對于下半年的經營，公司表示將堅持在城市輪動中尋找機會，堅持大眾主流住宅定位，提高運營周轉效率，提升產品質量，努力實現合同銷售合理增長，確保預售資源竣工和收入確認。隨著新增合同額持續保持增長，下半年利潤增長可期。記者 朱蓉